EL PROYECTO

THE PROJECT

 

La realización de un proyecto, es un proceso abierto hasta el momento de la finalización de la obra, donde es fundamental el buen entendimiento y la sintonía entre  el promotor y su arquitecto.

 

En la primera entrevista, el promotor transmite sus necesidades espaciales, sus prioridades, el destino de la edificación, así como una orientación aproximada del presupuesto disponible. Y de manera complementaria, su estilo de vida y la de los usuarios de la futura obra, sus inquietudes y la historia personal que ha motivado la realización del proyecto, cualquier idea que sirva para que en la edificación se plasme el carácter y la personalidad de su morador.

 

A partir de estos planteamientos y junto con la información de la parcela o solar donde se asentará el proyecto, criterios urbanísticos y ambientales, topográficos, etc, el arquitecto debe saber interpretar toda la información recibida, ordenar las ideas, y obtener una solución arquitectónica que CONTENGA espacios útiles, atractivos, confortables y personales, plasmada en documentación gráfica, fácil de interpretar por el promotor.

 

Se obtiene una primera solución básica, EL ANTEPROYECTO, donde el promotor podrá decidir si el planteamiento realizado por el arquitecto hasta el momento está en sintonía y responde a las expectativas previstas.

 

La constante y fluida comunicación entre arquitecto y promotor, permitirá realizar las modificaciones y correcciones que vayan “puliendo” los primeros planteamientos hechos en fase de ANTEPROYECTO, hasta alcanzar una solución DEFINITIVA, QUE SATISFAGA PLENAMENTE TODAS las expectativas del promotor. Esta solución se formaliza en lo que llamamos PROYECTO BASICO.

 

EL PROYECTO BASICO, es el documento que contiene la descripción total de la edificación, con una memoria técnica explicativa y un presupuesto por capítulos de obra. Este documento servirá para solicitar la LICENCIA MUNICIPAL DE OBRA.

 

Paralelamente se confecciona el PROYECTO DE EJECUCION con la TOTAL definición de todas las unidades de obra de forma pormenorizada, con su medición y una memoria técnica.

 

Este documento servirá de base para solicitar los presupuestos de obra a diversas empresas constructoras que ofertarán la ejecución del proyecto. Un análisis de las mismas permitirá determinar cuál será la mejor propuesta técnica y económica.

 

The completion of a project is an open until the time of completion of the work, which is essential to good understanding and harmony between the developer and his architect.


In the first interview, the developer conveys their space needs, priorities, the fate of the building as well as a rough guide on the budget available. And in a complementary fashion, lifestyle and users of future work, concerns and personal history that motivated the project, any ideas that serve to be translated in building the character and personality of its inhabitant.
 

From these approaches and along with the information of the lot or site where the project will sit, urban and environmental criteria, topographic, etc., the architect must be able to interpret all the information received from the promoter, ordering ideas, and get a solution SPACES CONTAINING USEFUL architectural, SEXY, COMFORTABLE AND PERSONAL, embodied in graphical documentation easily interpreted by the promoter.

 

You get a first basic solution, DRAFT, where the developer can decide whether the approach made by the architect so far is attuned and responsive to its expectations.
 

The constant and fluid communication between architect and developer, will make changes and corrections to be "polishing" the first phase approaches DRAFT made to reach a solution FINAL, THAT MEETS ALL FULLY promoter expectations. This solution is formalized in what we call BASIC PROJECT.
 

BASIC PROJECT is the document that contains the full description of the building, with a technical report explaining and construction budget chapters. This document will serve to request MUNICIPAL WORK LICENSE.
 

In parallel fashion the PROJECT TOTAL EXECUTION with definition of all work units in detail, with its measurement and a technical report.

 

This document will form the basis for project budgets apply to construction companies that will bid the project. An analysis of these will determine how best technical and financial proposal.

ESTUDIO  BIM CANOGARCIA. ARQUITECTOS EN ALICANTE